Peder Stubsvej 54, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².2.084.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.173.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	367 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	278 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	402 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	71 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	189 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	132 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	376 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	414 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	339 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	312 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu