Peder Skrams Vej 51

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.130.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	56 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	155 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	172 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	239 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	255 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	525 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	228 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	687 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	181 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	354 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu