Peder Skrams Vej 2B, 3000 Helsingør — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.544 kr/m².3.551.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.762.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	177 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	569 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	569 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	224 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	454 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	474 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	506 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	373 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	145 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	75 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu