Peder Pårs Vej 9

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².4.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.649.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	61 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	64 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	83 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	169 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	175 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	284 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	535 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	374 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	350 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	333 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu