Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Peder Paars Vej 9

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.193 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.714.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,11 pct. siden maj 1992
244k616k989k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992575.000 kr.I dag · vores estimat1.714.116 kr.Markedet · 1992459.036 kr.Markedet · 1993411.558 kr.Markedet · 1994532.590 kr.Markedet · 1995495.567 kr.Markedet · 1996468.138 kr.Markedet · 1997693.597 kr.Markedet · 1998591.015 kr.Markedet · 1999712.416 kr.Markedet · 2000856.080 kr.Markedet · 2001707.865 kr.Markedet · 2002941.688 kr.Markedet · 2003912.783 kr.Markedet · 20041.030.002 kr.Markedet · 20051.112.166 kr.Markedet · 20061.042.179 kr.Markedet · 2007742.674 kr.Markedet · 20081.415.484 kr.Markedet · 20091.397.280 kr.Markedet · 20101.416.345 kr.Markedet · 2011738.246 kr.Markedet · 20121.153.125 kr.Markedet · 2013938.736 kr.Markedet · 2014481.053 kr.Markedet · 2015738.738 kr.Markedet · 2016817.089 kr.Markedet · 2017788.061 kr.Markedet · 20181.073.913 kr.Markedet · 2019959.523 kr.Markedet · 20201.153.125 kr.Markedet · 20211.279.077 kr.Markedet · 20221.347.342 kr.Markedet · 20231.462.716 kr.Markedet · 20241.529.013 kr.Markedet · 20251.417.575 kr.Markedet · 20261.269.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²120 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Ellevej 1
4293 Dianalund		122 m²318 m13-10-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Grønningen 18
4293 Dianalund		123 m²458 m05-05-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²491 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²472 m10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²362 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Bøgevænget 6
4293 Dianalund		128 m²303 m14-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Åvænget 5
4293 Dianalund		126 m²439 m06-11-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²422 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C
4293 Dianalund		121 m²649 m06-08-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden