Peder Pårs Vej 24

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.132 kr/m².4.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	38 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	87 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	37 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	148 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	328 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	538 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	104 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	506 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	157 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	577 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu