Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Peder P. Hedegårds Vej 14

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.514 kr/m².2.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.207.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,17 pct. siden jul. 1992
547k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1992700.000 kr.I dag · vores estimat3.207.187 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.814.648 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.129.216 kr.Markedet · 20172.166.480 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.771.680 kr.Markedet · 20252.757.808 kr.Markedet · 20262.628.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²193 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²122 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²278 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²247 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²271 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²276 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²517 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²343 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²255 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²255 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden