Peder Munksvej 15, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.605 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 88 m².2.001.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.842.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	347 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	877 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	159 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,0 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	499 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	586 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	295 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	739 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu