Peder Munks Vej 47

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.105 kr/m².1.567.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 10.093 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.797.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,23 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 998.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 641.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte641.500 kr.
2013Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	98 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	119 m	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	215 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	197 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	239 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	55 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	220 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	204 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	160 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	116 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu