Peder Billesvej 88

Villa · 280 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.202 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².5.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.496.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,35 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	85 m	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	101 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	421 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	149 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,2 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,3 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	1,1 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,8 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	905 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,1 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu