Peder Billesvej 70

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.796.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,51 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	315 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	94 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	94 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	228 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	330 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	202 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	204 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	160 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	298 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	188 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu