Patricksvej 58B, Vesterhave

Fritidshus · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 40 m².1.427.440 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+939,65 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 68.000 kr.
28. maj 2001 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg136.000 kr.
mar.Ejerskifte68.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	30 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	117 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	76 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	67 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	186 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Melausvej 21, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	171 m	10-09-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	226 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	73 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	278 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	152 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu