Patricksvej 53B

Fritidshus · 36 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².1.603.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPatricksvej gns: 38.023 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	47 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	52 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	119 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	106 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	149 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	174 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	203 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	226 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	137 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	166 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu