Patricksvej 51B, Vesterhave

Fritidshus · 24 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 24 m².856.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel432.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	21 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	31 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	65 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	21 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	890 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	205 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	82 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	155 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	418 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	125 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu