Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Parosvej 90

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
965 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.511 kr/m².3.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParosvej gns: 21.854 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.556.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden aug. 2023
308k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20233.985.300 kr.I dag · vores estimat3.556.836 kr.Markedet · 1992867.068 kr.Markedet · 1993548.580 kr.Markedet · 1994787.036 kr.Markedet · 1995545.956 kr.Markedet · 1996863.132 kr.Markedet · 1997606.308 kr.Markedet · 19981.240.004 kr.Markedet · 1999421.316 kr.Markedet · 20001.452.056 kr.Markedet · 2001308.156 kr.Markedet · 20021.217.864 kr.Markedet · 20031.085.680 kr.Markedet · 20041.357.920 kr.Markedet · 20051.684.280 kr.Markedet · 20061.635.572 kr.Markedet · 20072.559.220 kr.Markedet · 20082.136.592 kr.Markedet · 20092.440.812 kr.Markedet · 20102.277.796 kr.Markedet · 20111.778.252 kr.Markedet · 20122.391.612 kr.Markedet · 20131.195.232 kr.Markedet · 20142.733.552 kr.Markedet · 20152.822.768 kr.Markedet · 20162.424.740 kr.Markedet · 20171.994.404 kr.Markedet · 20182.492.144 kr.Markedet · 20193.262.124 kr.Markedet · 20201.503.224 kr.Markedet · 20212.872.952 kr.Markedet · 20223.276.884 kr.Markedet · 20233.467.452 kr.Markedet · 20244.079.664 kr.Markedet · 20252.653.356 kr.Markedet · 20263.495.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg
3.985.300 kr.
I dag · vores estimat
3.556.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.985.300 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²234 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²319 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²163 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²86 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²268 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²197 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²176 m21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby
8530 Hjortshøj		161 m²639 m11-12-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²276 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²846 m29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden