Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Parosvej 88

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
833 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².3.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParosvej gns: 21.854 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.490.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden aug. 2023
291k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.490.928 kr.Markedet · 1992819.485 kr.Markedet · 1993518.475 kr.Markedet · 1994743.845 kr.Markedet · 1995515.995 kr.Markedet · 1996815.765 kr.Markedet · 1997573.035 kr.Markedet · 19981.171.955 kr.Markedet · 1999398.195 kr.Markedet · 20001.372.370 kr.Markedet · 2001291.245 kr.Markedet · 20021.151.030 kr.Markedet · 20031.026.100 kr.Markedet · 20041.283.400 kr.Markedet · 20051.591.850 kr.Markedet · 20061.545.815 kr.Markedet · 20072.418.775 kr.Markedet · 20082.019.340 kr.Markedet · 20092.306.865 kr.Markedet · 20102.152.795 kr.Markedet · 20111.680.665 kr.Markedet · 20122.260.365 kr.Markedet · 20131.129.640 kr.Markedet · 20142.583.540 kr.Markedet · 20152.667.860 kr.Markedet · 20162.291.675 kr.Markedet · 20171.884.955 kr.Markedet · 20182.355.380 kr.Markedet · 20193.083.105 kr.Markedet · 20201.420.730 kr.Markedet · 20212.715.290 kr.Markedet · 20223.097.055 kr.Markedet · 20233.277.165 kr.Markedet · 20243.855.780 kr.Markedet · 20252.507.745 kr.Markedet · 20263.303.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²78 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²247 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²299 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²213 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²176 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²158 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²154 m21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²263 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		153 m²754 m31-07-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup
8530 Hjortshøj		155 m²928 m27-04-20252.780.000 kr.17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden