Parosvej 33

Villa · 140 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParosvej gns: 21.854 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.964.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	75 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	197 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	125 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	52 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	179 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	30 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	203 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	166 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	698 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	826 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu