Parnasvej 65

Villa · 135 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.550 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².2.692.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 39 4180 Sorø	114 m²	3,2 km	02-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	4,5 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	1,6 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,6 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,6 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	1,8 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	1,2 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,4 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,4 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	2,2 km	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu