Parkvej 7, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 138 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.937 kr/m².7.639.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 58.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.293.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	271 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	313 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	339 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	127 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	341 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	477 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	143 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	128 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	671 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	396 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu