Menu
For mæglere Log ind
Parkvej 4, Vilsund
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Parkvej 4, Vilsund

Villa · 212 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².1.607.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.427.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 1.151.243 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 3, Vilsund
7700 Thisted		235 m²77 m30-05-20241.600.000 kr.6.809 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund
7700 Thisted		162 m²608 m04-09-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Skyumvej 30, Vilsund
7700 Thisted		193 m²183 m08-11-20231.795.000 kr.9.301 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund
7700 Thisted		226 m²597 m30-06-20242.502.000 kr.11.071 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund
7700 Thisted		171 m²688 m07-08-20241.700.000 kr.9.942 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund
7700 Thisted		149 m²310 m14-08-20251.075.000 kr.7.215 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund
7700 Thisted		136 m²105 m24-08-2024998.000 kr.7.338 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund
7700 Thisted		148 m²558 m07-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund
7700 Thisted		150 m²699 m03-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund
7700 Thisted		136 m²334 m27-11-20231.350.000 kr.9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden