Skyumvej 27, Vilsund

Villa · 283 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 6.091 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 283 m².2.992.442 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.663.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 13, Vilsund 7700 Thisted	202 m²	108 m	14-05-2026	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund 7700 Thisted	197 m²	200 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	9.315 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	278 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Parkvej 3, Vilsund 7700 Thisted	235 m²	75 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	6.809 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund 7700 Thisted	226 m²	649 m	30-06-2024	2.502.000 kr.	11.071 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	764 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	428 m	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	680 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	4,3 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	610 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu