Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Parkvej 24

Villa · 254 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.532 kr/m².6.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 35.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.670.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,45 pct. siden sep. 1999
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19992.751.149 kr.I dag · vores estimat6.670.249 kr.Markedet · 19921.670.304 kr.Markedet · 19931.438.656 kr.Markedet · 19941.683.004 kr.Markedet · 19951.955.546 kr.Markedet · 19962.173.732 kr.Markedet · 19972.428.494 kr.Markedet · 19982.401.570 kr.Markedet · 19992.948.432 kr.Markedet · 20002.768.346 kr.Markedet · 20013.364.738 kr.Markedet · 20021.272.794 kr.Markedet · 20033.560.826 kr.Markedet · 20043.963.416 kr.Markedet · 20054.324.604 kr.Markedet · 20065.636.260 kr.Markedet · 20075.688.076 kr.Markedet · 20085.576.062 kr.Markedet · 20094.717.796 kr.Markedet · 20104.351.020 kr.Markedet · 20114.981.194 kr.Markedet · 20124.474.718 kr.Markedet · 20134.032.758 kr.Markedet · 20144.683.506 kr.Markedet · 20154.935.474 kr.Markedet · 20165.810.250 kr.Markedet · 20175.266.944 kr.Markedet · 20185.380.736 kr.Markedet · 20197.080.758 kr.Markedet · 20207.169.404 kr.Markedet · 20217.174.738 kr.Markedet · 20228.730.234 kr.Markedet · 20237.219.696 kr.Markedet · 20248.171.180 kr.Markedet · 20258.749.792 kr.Markedet · 202610.485.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
2.751.149 kr.
I dag · vores estimat
6.670.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.751.149 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²79 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²217 m12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²710 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²388 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²1,1 km07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²295 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²165 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²911 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²1,9 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²2,0 km20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden