Parkvej 166, st. 76, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4446 m²
Bebygget areal: 1482 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 170, st. 100 4700 Næstved	92 m²	39 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Parkvej 154, st. 124 4700 Næstved	92 m²	73 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 174, st. 4 4700 Næstved	92 m²	124 m	19-03-2024	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Parkvej 166, 1. 80 4700 Næstved	101 m²	0 m	24-08-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72 4700 Næstved	101 m²	19 m	04-09-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Parkvej 168, 1. 92 4700 Næstved	101 m²	19 m	17-12-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Parkvej 168, 2. 93 4700 Næstved	101 m²	19 m	15-02-2024	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Parkvej 168, 1. 89 4700 Næstved	101 m²	19 m	11-01-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Parkvej 170, st. 97 4700 Næstved	101 m²	39 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153 4700 Næstved	101 m²	50 m	26-06-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu