Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 154, st. 124

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
4494 m²
Bebygget areal
1530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².1.431.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.296.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden aug. 2024
362k991k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.296.848 kr.Markedet · 1992613.364 kr.Markedet · 1993382.444 kr.Markedet · 1994379.776 kr.Markedet · 1995367.080 kr.Markedet · 1996453.376 kr.Markedet · 1997410.228 kr.Markedet · 1998443.532 kr.Markedet · 1999513.636 kr.Markedet · 2000659.180 kr.Markedet · 2001618.332 kr.Markedet · 2002811.716 kr.Markedet · 2003912.364 kr.Markedet · 2004889.824 kr.Markedet · 20051.102.068 kr.Markedet · 20061.160.396 kr.Markedet · 20071.326.916 kr.Markedet · 20081.258.192 kr.Markedet · 2009959.192 kr.Markedet · 2010961.216 kr.Markedet · 20111.084.036 kr.Markedet · 2012643.448 kr.Markedet · 2013795.064 kr.Markedet · 2014939.136 kr.Markedet · 2015721.648 kr.Markedet · 20161.597.948 kr.Markedet · 20171.110.808 kr.Markedet · 2018871.976 kr.Markedet · 2019964.528 kr.Markedet · 20201.247.796 kr.Markedet · 20211.274.660 kr.Markedet · 20221.312.380 kr.Markedet · 20231.312.932 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.371.168 kr.Markedet · 20261.382.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 174, st. 4
4700 Næstved		92 m²94 m19-03-20241.145.000 kr.12.446 kr./m²
Parkvej 170, st. 100
4700 Næstved		92 m²105 m29-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Parkvej 156, st. 133
4700 Næstved		101 m²22 m21-05-20261.690.000 kr.16.733 kr./m²
Parkvej 156, 1. 137
4700 Næstved		101 m²22 m30-09-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153
4700 Næstved		101 m²42 m26-06-20241.375.000 kr.13.614 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72
4700 Næstved		101 m²60 m04-09-20251.395.000 kr.13.812 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44
4700 Næstved		101 m²65 m31-08-20251.315.000 kr.13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41
4700 Næstved		101 m²65 m11-11-20241.495.000 kr.14.802 kr./m²
Parkvej 166, 1. 80
4700 Næstved		101 m²73 m24-08-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Parkvej 176, 1. 17
4700 Næstved		101 m²81 m01-06-20261.552.500 kr.15.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden