Parkvej 13, 6971 Spjald — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².950.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering748.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	156 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	22 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	87 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	40 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	576 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	388 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	477 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	526 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	355 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	221 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu