Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Parkvej 1

Villa · 248 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.562 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.438 kr/m².11.010.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.296.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.296.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	141 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	383 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	347 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	1,1 km	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	536 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	355 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	385 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	1,0 km	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	943 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,1 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu