Prisvurdering · 4690 Haslev

Parkvej 1

Villa · 185 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².2.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,41 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.559.327 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.559.327 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	60 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	175 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	300 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	320 m	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	370 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Hyrdehøj 10 4690 Haslev	192 m²	135 m	02-02-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	451 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	521 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	595 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	443 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu