Parkvænget 9

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².3.344.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.819.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	54 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	25 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	81 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	34 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	330 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	467 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	246 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	192 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	558 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	698 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu