Parkvænget 8, Mogenstrup

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 141 m².2.334.678 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	69 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	31 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	264 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	188 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	230 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	300 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	472 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	467 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	176 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	289 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu