Parkvænget 40, Årslev

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 156 m².2.340.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.611.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 7, Årslev 5792 Årslev	133 m²	111 m	13-02-2024	1.560.000 kr.	11.729 kr./m²
Æblehaven 1, Årslev 5792 Årslev	159 m²	309 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Rønnebærvej 25, Årslev 5792 Årslev	154 m²	421 m	19-12-2024	2.730.000 kr.	17.727 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	196 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Æblehaven 21, Årslev 5792 Årslev	149 m²	231 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Birkevænget 13, Årslev 5792 Årslev	159 m²	590 m	04-09-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Lindegaardsvænget 12, Årslev 5792 Årslev	150 m²	480 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Engkrogen 7, Årslev 5792 Årslev	162 m²	515 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	264 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Æblehaven 18, Årslev 5792 Årslev	143 m²	222 m	25-07-2024	2.065.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu