Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Parkovsvej 69

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.240 kr/m².10.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.994.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden jan. 2019
1,1M4,5M8,0M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20199.200.000 kr.27. aug. 202614.900.000 kr.I dag · vores estimat10.994.222 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.722.980 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.467.920 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.560.740 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20084.040.120 kr.Markedet · 20093.992.100 kr.Markedet · 20104.282.320 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.416.580 kr.Markedet · 20144.405.520 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.131.980 kr.Markedet · 20175.520.060 kr.Markedet · 20186.210.960 kr.Markedet · 20195.999.980 kr.Markedet · 20206.937.560 kr.Markedet · 20217.936.320 kr.Markedet · 20228.929.200 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.693.420 kr.Markedet · 20258.387.680 kr.Markedet · 20269.473.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.994.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte14.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²566 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²515 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²1,1 km14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²567 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²1,2 km03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²977 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²1,2 km17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²743 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²1,5 km24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,3 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden