Parkovsvej 3A, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.965 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkovsvej gns: 50.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+35,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.305.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	54 m	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	735 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	706 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	629 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	736 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	1,1 km	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	1,4 km	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	955 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	696 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	1,1 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu