Parkovsvej 38

Villa · 263 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.849 kr/m².15.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.950.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.950.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	260 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	238 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	631 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	203 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	223 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	952 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	886 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	1,1 km	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	92 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	793 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu