Parkhøjen 6, 8870 Langå — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².1.195.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkhøjen gns: 17.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+43,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	232 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	801 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	429 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	429 m	25-03-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	915 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	771 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	828 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	896 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	836 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	593 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu