Parkalle 33, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 304 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.151 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 3151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 304 m².1.646.768 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering495.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 500.001 kr.
I dag · vores estimat: 495.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg500.001 kr.
1999Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	32 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	86 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	371 m	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	290 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	189 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Frøstrupvej 161 6830 Nørre Nebel	355 m²	3,4 km	03-09-2024	1.600.000 kr.	4.507 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	309 m²	5,8 km	16-06-2025	2.875.000 kr.	9.304 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	5,0 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	5,3 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	5,1 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu