Park Alle 58, 7480 Vildbjerg — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.678 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 9.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	118 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	690 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	248 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	340 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	363 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	512 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	638 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	812 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	395 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	252 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu