Park Alle 34, 9850 Hirtshals — Villa · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	90 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	369 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	289 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	472 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	445 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,1 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	1,2 km	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	1,3 km	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	1,2 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	962 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu