Parcelvej 38A, 2840 Holte — Rækkehus · 121 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.760 kr/m².7.681.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.845.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,43 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg: 705.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg705.400 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	82 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	57 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	134 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	201 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	140 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	141 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	224 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	250 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,9 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	2,0 km	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu