Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Parcelvej 18

Villa · 379 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 18.570 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
18570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².3.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk379 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.738.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,53 pct. siden jul. 2021
861k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.000.000 kr.2. sep. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat4.738.702 kr.Markedet · 19921.796.460 kr.Markedet · 19931.635.764 kr.Markedet · 19941.691.856 kr.Markedet · 19951.883.630 kr.Markedet · 19962.233.068 kr.Markedet · 19972.300.909 kr.Markedet · 19982.684.457 kr.Markedet · 19992.733.727 kr.Markedet · 20002.425.600 kr.Markedet · 20013.088.092 kr.Markedet · 20023.272.665 kr.Markedet · 20033.329.515 kr.Markedet · 20043.533.796 kr.Markedet · 20053.707.757 kr.Markedet · 20064.787.907 kr.Markedet · 20075.078.979 kr.Markedet · 20084.906.913 kr.Markedet · 20094.699.600 kr.Markedet · 20103.371.205 kr.Markedet · 20113.444.731 kr.Markedet · 20122.902.761 kr.Markedet · 20132.769.732 kr.Markedet · 20142.175.839 kr.Markedet · 20153.086.197 kr.Markedet · 20163.000.922 kr.Markedet · 20173.104.768 kr.Markedet · 20184.297.102 kr.Markedet · 20194.215.238 kr.Markedet · 20204.339.550 kr.Markedet · 20215.414.394 kr.Markedet · 20225.821.819 kr.Markedet · 20235.887.765 kr.Markedet · 20245.935.898 kr.Markedet · 20255.751.704 kr.Markedet · 20266.338.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.738.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²857 m07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²787 m23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²
Ringstedvej 55B
4690 Haslev		220 m²358 m08-09-20262.175.000 kr.9.886 kr./m²
Nordborgvej 21
4690 Haslev		206 m²217 m14-01-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Søndergade 1
4690 Haslev		233 m²853 m21-12-20254.250.000 kr.18.240 kr./m²
Røn Alle 37
4690 Haslev		206 m²367 m17-11-20252.045.000 kr.9.927 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²553 m30-06-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²553 m26-05-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Allegade 5
4690 Haslev		213 m²638 m23-09-20244.650.000 kr.21.831 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		239 m²1,2 km01-09-20254.450.000 kr.18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden