Parcelvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 11.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.853.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.853.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 27 7000 Fredericia	145 m²	126 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	462 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovvej 6 7000 Fredericia	138 m²	403 m	16-02-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	395 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	587 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	465 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	331 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	535 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	464 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	471 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu