Parcelvej 12, 6580 Vamdrup — Villa · 172 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 7.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,88 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	27 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	150 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	290 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	499 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	412 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	559 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	421 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	661 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	454 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	825 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu