Paradisvej 44A, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 184 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 184 m².2.327.416 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	380 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	197 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	183 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	257 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	266 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	803 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,0 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	773 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	610 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	550 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu