Paradisvej 41, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 70 m².885.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering831.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,04 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 181.500 kr.
I dag · vores estimat: 831.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion181.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	175 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	62 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	134 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	120 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	87 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	165 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	401 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	107 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	759 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	115 m	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu