Paradisvej 38, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 90 m².1.138.410 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 697.923 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel697.923 kr.
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	15 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	131 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	56 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	71 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	253 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	133 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	145 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	232 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	129 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	130 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu