Paradisvænget 14

Fritidshus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.373 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.639 kr/m².4.202.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.503.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 616.250 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.587.500 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte616.250 kr.
2009aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	242 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	366 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	996 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,0 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	275 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	702 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	640 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	992 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	1,6 km	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,3 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu