Paradisengen 2, Højby Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.175 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 91 m².2.852.486 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.240.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2003Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	126 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	171 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	225 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	302 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	706 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	898 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	400 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	583 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	864 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	364 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu