Paradisbakken 4

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.673 kr/m².3.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisbakken gns: 19.007 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.894.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	175 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	68 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	28 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	165 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	451 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	466 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	657 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	603 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	745 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	217 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu