Paradisbakken 3

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².4.089.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisbakken gns: 18.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.550.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	50 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	28 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	111 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	199 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	422 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	667 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	925 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	191 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	720 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	479 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu