Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 39

Rækkehus · 81 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.268 kr/m².8.328.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.854.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden feb. 2019
403k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat6.854.839 kr.Markedet · 1992402.651 kr.Markedet · 1993607.500 kr.Markedet · 1994626.454 kr.Markedet · 1995494.100 kr.Markedet · 1996746.415 kr.Markedet · 1997816.642 kr.Markedet · 19981.131.084 kr.Markedet · 19991.006.263 kr.Markedet · 20001.029.672 kr.Markedet · 20011.003.104 kr.Markedet · 20021.134.000 kr.Markedet · 20031.449.738 kr.Markedet · 20041.415.637 kr.Markedet · 20051.992.276 kr.Markedet · 20062.370.060 kr.Markedet · 20072.242.809 kr.Markedet · 20082.804.949 kr.Markedet · 20091.781.109 kr.Markedet · 20101.587.762 kr.Markedet · 20112.232.279 kr.Markedet · 20121.851.417 kr.Markedet · 20131.790.505 kr.Markedet · 20142.005.479 kr.Markedet · 20152.606.904 kr.Markedet · 20162.666.277 kr.Markedet · 20172.777.085 kr.Markedet · 20182.932.200 kr.Markedet · 20192.987.361 kr.Markedet · 20203.328.938 kr.Markedet · 20213.354.858 kr.Markedet · 20223.809.268 kr.Markedet · 20233.580.524 kr.Markedet · 20243.687.282 kr.Markedet · 20254.258.899 kr.Markedet · 20267.889.643 kr.Markedet · 20275.178.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²81 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²137 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²26 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²29 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²57 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²206 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²162 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²200 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²165 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²165 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden