Pantholm 21

Villa · 153 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.436 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².2.711.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPantholm gns: 15.398 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.039.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	248 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	250 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Pantholm 49 4200 Slagelse	187 m²	297 m	30-04-2025	3.098.000 kr.	16.567 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	89 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Odinsvej 10 4200 Slagelse	153 m²	385 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	231 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	255 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	452 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
H.C. Andersensvej 17 4200 Slagelse	151 m²	553 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	515 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu